Vous avez une entreprise de gestion de copropriétés? 
Vous cherchez un document unique qui correspond à votre activité? 
Vous souhaitez un document déjà rempli pour ne pas y passer des heures?
Vous voulez être en conformité avec la règlementation?
 
Notre document unique répond à vos besoins avec :
→ Un document unique totalement spécifique aux gestionnaires de copropriétés.
→ Une évaluation des risques professionnels spécifique aux gestionnaires de copropriétés.
→ Des propositions de prévention des risques dédiées aux gestionnaires de copropriétés.
→ L'intégration des risques liés à la pandémie de COVID-19 (Coronavirus).
 
Le tout dans un fichier au format Excel facilement modifiable pour pouvoir faire vos propres mises à jour par vous-même.
 
CARACTERISQUES DU DOCUMENT UNIQUE 
 
Fichier Excel de 5 pages :
Une page d'illustration
Une page de renseignements sur l'entreprise
Une page récapitulative des textes de loi sur le document unique
Une page d'évaluation des risques professionnels de votre métier.
Une page de prévention des risques professionnels + un calendrier de mise en oeuvre
 
Il contient 20 situations à risque professionnel classées dans 5 unités de travail :
Au Bureau
En déplacement
Contact Clientèle
Environnement de travail
Locaux de travail
 
☑ Réponds à l'obligation de l'employeur d'évaluer les risques (L4121-3)
☑ Respecte les principes généraux de prévention (L4121-2 du Code du Travail)
☑ Respecte la Circulaire n°6 du DRT du 18 Avril 2002
☑ Respecte la loi n° 2021-1018 du 2 août 2021 pour renforcer la prévention en santé au travail.
 
EXTRAITS DU DOCUMENT UNIQUE 
 
Le danger lié aux tensions émotionnelles au contact de la clientèle : Les gestionnaires de copropriétés sont soumis à une forte charge psychologique : nécessité de masquer ces sentiments et ses ressentis dans des périodes difficiles face à une clientèle qui réclame disponibilité et écoute constante. Cela peut aboutir dans certains cas à un sentiment d'incompréhension, voire d'impuissance pouvant conduire à la résignation chez certains gestionnaires de copropriétés. Le risque est plus particulièrement présent lors des moments de désaccords ou avec certains clients particulièrement exigeants. Les dommages possibles sont une dégradation de l'ambiance de travail, du stress, de l'anxiété, de l'irritabilité, de l'insomnie, des conduites addictives (alcool, nourriture, drogue), voire des Burn-Out. Pour réduire ces risques, il est important de s'accorder des pauses en dehors de l'espace de travail de manière régulière afin de laisser retomber la pression et le stress (exemple : 5 minutes en extérieur toutes les heures).
 
Le danger liés aux incivilités / à l'agression verbale des clients : Les gestionnaires de copropriétés peuvent être exposés aux agressions verbales lors des réunions de copropriétaire, lors des assemblées générales, lors des expertises avec des assureurs, lors des visites d'immeubles et plus largement lors de tout contact avec des clients difficiles. Cela peut provenir de désaccords (prestations, paiements, etc.), mais aussi et plus rarement de personnes ivres ou sous l'emprise de stupéfiants. Le risque d'agression verbale est présent toute l'année, on ne peut pas prédire le moment auquel cela va se produire. Les risques principaux sont une atteinte à la santé psychologique tels que : stress, trouble du sommeil, problème d'hygiène alimentaire (grignotage pouvant entraîner obésité), tabagisme, burn-out, dépression. Pour réduire les risques d'agressions verbales, il est recommandé d'échanger avec le personnel sur la gestion des conflits, la maîtrise du comportement en cas d'agression verbale, la gestion du stress, la détection des conduites addictives.
 
Le danger lié aux chutes de plain-pied : Les gestionnaires de copropriétés évoluent dans des lieux où ils peuvent chuter de plain-pied, que ce soit en intérieur (ex : chez des clients et/ou prospects) ou en extérieur (ex : dans la rue, à la descente de leur véhicule). Le risque est plus important en extérieur lorsque les sols sont mouillés, dégradés, ou bien que les conditions météorologiques sont mauvaises (givre, verglas, neige). En intérieur, des sols glissants, des marches ou des sols mouillés sont des vecteurs importants de chutes de plain-pied. Les dommages possibles sont des hématomes, des plaies pouvant s'infecter en cas d'absence de désinfection, voire des fractures. Pour prévenir les risques de chutes de plain-pied, il est important d'être équipé de chaussures de bonne qualité avec semelles adhérentes.
 
Le danger lié aux agressions physiques exercées par un client : Les gestionnaires de copropriétés peuvent être la cible d'agression physique dans certains contextes, comme lors des réunions de copropriétaire, lors des assemblées générales...
 
 
GAGE DE QUALITÉ DE NOTRE DOCUMENT UNIQUE 
_ Nous sommes enregistrés IPRP par la DRIEETS
_ Nous sommes ingénieurs sécurité diplômés de l'enseignement supérieur.
_ Nos documents sont régulièrement contrôlés par l'inspection du travail.
_ Nos documents sont régulièrement mis à jour pour suivre l'évolution de la loi.
 
RESSOURCES 
_ "Agent immobilier" de l'association de médecins du travail Bossons futé.
_ "La prévention des risques professionnels des agents commerciaux" de l'organisme français Officiel Prévention.